Leipzig (Altlindenau) | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 63 m²

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Objekt-Nr. 70180505
Georg-Schwarz-Straße 8, 04177 Leipzig

 

Gut und günstig !
Optimales Preis-/ Leistungsverhältnis: unschlagbar !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m², im HP (Hochparterre), im Vorderhaus eines wunderbar sanierten Altbaus. Das Hochparterre ist so hoch wie eine halbe Etage, man kann nicht herein schauen. Die wirklich sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und mit Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen Holz-ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Räume inklusive Flur und sogar die Küche sind mit herrlichem Buche-Echtholz-Parkett belegt, dass ist wunderbar und wird Ihnen gefallen ! Das Schlafzimmer ist sehr ruhig rückseitig gelegen – hier können Sie mit offenem Fenster schlafen. Die Küche wird mit Spüle und Herd angeboten und lässt noch Platz für einen Frühstückstisch mit Stühlen am Fenster. Die Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Das große Wannenbad mit Fenster ist gigantisch, es gibt viel Platz für Handtuchregale, Pflanzen und viel Bewegungsfreiheit. Herrlich ist eben das moderne, helle Design in weiß und Ihre Waschmaschine findet natürlich hier auch ihren Platz. Natürlich freuen Sie sich auch über einen Keller und die Grundgebühr für Kabel-TV ist in den Nebenkosten ebenfalls bereits enthalten. Die Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage:  Georg-Schwarz-Straße. Sehr zentrale Wohnlage im Stadtteil Alt-Lindenau. Direkt um die Ecke fährt die Stadtbahn/ Tram 7 und bringt Sie in das Stadtzentrum von Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in reichhaltiger Auswahl in unmittelbarer Umgebung, ob Netto oder Lidl, alles fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn oder in 5 Minuten zum Gewerbepark Merseburger Straße. Mit der Tram sind Sie in nur drei Stationen am Stadtpark „Palmengarten“ am Elsterbecken, wie herrlich im Sommer !


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 437,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 64,00 EUR
Heizung/WW:  64,00 EUR
Kaution: 1.311,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Mindestmietzeit | keine Staffelmiete  


Energieverbrauchskennwert:  128 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger:  Erdgas
Baujahr Gebäude:  1910
Baujahr Anlagentechnik:  1995
Gültigkeit:  26.04.2008 bis 25.04.2018

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