Berlin-Westend (Charlottenburg) | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 60 m²

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Objekt-Nr. 07180406
Akazienallee 10, 14050 Berlin

 

Liebevoll und unglaublich charmant in ruhiger und sehr beliebter Lage !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² – 1. OG mit großer Balkon-Loggia, Blick ins Grüne und Sonne am Nachmittag. Diese sehr helle und absolut ruhige Wohnung ist sehr elegant und hochwertig gestaltet. Alle Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Neben dem wohnlichen Ahorn-Echtholzparkett und ISO-Fenstern ist die Wohnung mit Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) ausgestattet. Das Wannenbad mit Fenster ist sehr modern, hell gefliest, bietet einen Handtuchheizkörper, einen großen Spiegel über dem Waschbecken und wird mit Halogen-Spots wunderbar ausgeleuchtet, ebenso wie auch der Flur und die Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig, lässt viel Platz für ein großes Doppelbett und auch für eine große Schrankwand. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie durch große Fenster einen herrlichen Ausblick in die grünen Gärten mit dichtem Baumbestand. Es gibt kein direktes Gegenüber und Sie fühlen sich daher nicht beobachtet. Die Küche ist mit einer wunderbaren, kompletten und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sogar mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Im Flur gibt es eine kleine Nische, die für eine Garderobe hervorragend geeignet ist. Natürlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung und wenn Sie eine PKW-Garage benötigen, kann diese auf Wunsch gegen Aufpreis gemietet werden. Sie wohnen in einem Villenviertel mit anspruchsvoller Nachbarschaft in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst…

 

Die Bilder zeigen die Wohnung noch im bewohnten und damit möblierten Zustand. Selbstverständlich wird die Wohnung leer an Sie übergeben.

 

Lage: Akazienallee  – Schöne ruhige und sehr gehobene Wohnlage in einem Villenviertel. Das Krankenhaus „DRK-Klinik Berlin Westend“ befindet sich direkt um die Ecke. In nur 5 Minuten spazieren Sie zum S-Bahnhof „Westend“ mit der Ring-S-Bahn um die ganze Stadt. In nur einer Station (Messe Nord-ICC/ Kaiserdamm) steigen Sie um in die U-Bahn (U2) mit Anbindung über Zoologischer Garten zum Wittenbergplatz, der Einkaufswelt des Westens (KaDeWe). In nur zwei Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW zur Autobahnauffahrt A100, der Berliner Stadtautobahn.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 899,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 125,14 EUR
Heizung (ohne WW):  82,80 EUR
Kaution: 2.697,00 EUR

Mietvertrag:   unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert: 149,2 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Energieeffizienzklasse: E
Gültigkeit: 11.05.2015 bis 10.05.2025

 

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