Berlin-Weißensee | 1-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 42 m²

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Objekt-Nr. 18170707
Langhansstraße 144, 13086 Berlin

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Alles neu und super schön – es wird Ihnen hier an nichts fehlen !

 

 

1-Zimmer-Wohnung, ca. 42 m² – 2. OG im sanierten Altbau. Diese wunderbare Single-Wohnung ist komplett neu saniert, (u.a. auch neue Elektrik) liebevoll renoviert und mit Gasetagenheizung (neue Kombi-Therme) sowie traditionellen Holz-Kasten-Fenstern ausgestattet, welche ebenfalls renoviert sind (Küche und Bad mit modernen ISO-Kunststofffenstern). Die altbautypischen Holzdielen sind komplett frisch abgezogen, lackiert und glänzen herrlich honigfarben. Die Wände sind insgesamt tapetenlos glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen, ebenso die Türen und Türrahmen. Die große Wohnküche ist mit dunklem anthrazit Fliesenboden und neuem Fliesenspiegel sehr modern gestaltet und wird auf Wunsch mit Gas-Herd und Spüle ausgestattet, Ihr Tisch mit Stühlen am Fenster findet auch noch bequem Platz. Das Wannenbad mit Fenster wurde ebenfalls neu gebaut und ist mit vielen kleinen Mosaikfliesen besonders liebevoll gestaltet. Sehr schön ist auch der gut erhaltene Stuck an der Decke im Wohn-/ Schlafzimmer. Sie finden hier eine tolle Single-Wohnung, aus der Sie lange Zeit nicht mehr ausziehen wollen werden. Natürlich gibt es zur Wohnung auch einen Keller. Wir sind uns sicher, Sie werden genauso begeistert sein wie wir, sehen Sie selbst….

 

Fairnesshalber weisen wir gleich darauf hin, dass der Eigentümer plant, im nächsten Jahr 2018 das Dachgeschoß auszubauen. Das bedeutet, in 2018 muss mit einem Gerüst vor dem Haus gerechnet werden.

 

Lage: Langhansstraße. Gute Verkehrsanbindung durch Tram (12/ M13) nur ein paar Meter entfernt gelangen Sie direkt in den Stadtteil Prenzlauer Berg. In einer Station entfernt steigen Sie am Antonplatz um in die M4 und gelangen ohne umsteigen direkt zum Alexanderplatz mit Verkehrsanbindung um die ganze Stadt. In wenigen Minuten gelangen Sie zum See-Park „Weisser See“, der im Sommer mit Strand-Bars und der schönen Parkanlage eine sehr schöne Umgebung verspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung, vor allem beim „Netto-Discount“ nur zwei Minuten entfernt direkt um die Ecke. „Sehr praktisch“ !


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 497,88 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 80,69 EUR
Heizung/WW:  Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 1.493,64 EUR  

Mietvertrag:   unbefristet  |  keine Staffelmiete  |  2 Jahre Mindestmietzeit  


Energiebedarfskennwert: 160 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1995-2010
Gültigkeit: 30.04.2014 bis 29.04.2024

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