Berlin-Wedding | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 50 m²

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Objekt-Nr. 03170904
Zechliner Straße 1a, 13359 Berlin


Wer sucht noch im Wedding ? –
Tolle Wohnung – Erstbezug mit EBK !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m², im 4.OG (ohne Aufzug), im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Die sehr helle Wohnung ist komplett modernisiert, renoviert und mit Zentralheizung (Warmwasser über modernen Boiler) sowie modernen ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind komplett mit abgezogenen Holzdielen belegt, welche in der Sonne herrlich honigfarben glänzen. Die Küche wird mit einer kompletten und neuen Einbauküche ausgestattet werden. Die Einbauküche ist bestellt und wird zum 18.10.2017 geliefert. Danach erfolgt der Einbau und Sie dürfen zum 01.11. einziehen. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen, ebenso Türen und Türrahmen. Das innenliegende Duschbad bekommt durch ein Oberlichtfenster Tageslicht und ist sehr hochwertig gestaltet. Neben modernen Armaturen freuen Sie sich auf einen Handtuchheizkörper und Ihre Waschmaschine findet auch noch hier Platz. Wunderbar ist auch die Raumaufteilung. Sie werden sicher begeistert sein – wie wir. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Zechliner Straße. Gut bürgerliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Tramstation (M13/50) sowie die Buslinien 150 und 255. Von der nahegelegenen U-Bahnstation Osloer Straße (U8/U9) kommen Sie mit der U8 direkt nach Mitte, Kreuzberg und Neukölln, mit der U9 direkt nach Tiergarten und zum Ku’damm.


Verfügbarkeit: frei ab 01.11.2017 !

Netto-Kaltmiete: 699,69 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 73,76 EUR
Heizung (ohne WW):  49,17 EUR
Kaution: 2.099,07 EUR

Mietvertrag:  unbefristet  |  1 Jahr Mindestmietzeit  |  2,5 % Staffelmiete jährlich als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 90 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Wärmelieferung
Baujahr Gebäude: 1925
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültigkeit: 23.07.2008 bis 22.06.2018

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