Berlin-Tiergarten | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 78,2 m²

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Objekt-Nr. 02180502
Stendaler Straße 15, 10559 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Eine tolle Wohnung ! –
… Charme und Emotionen pur !

 

3-Zimmer Wohnung, ca. 78,2 m² – 2.OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus mit französischem Balkon (Blumenbalkon). Die sehr helle und ruhige Wohnung ist renoviert und mit Fernwärme-Zentralheizung sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Stuckdecken sind in allen Räumen wunderbar erhalten und verleihen der Wohnung in Kombination mit den abgezogenen Holzdielen sowie dem traditionellen Eiche-Fischgrät-Parkett einen wunderbaren Charme und glänzen in der Sonne herrlich honigfarben. Die Wände sind komplett tapetenlos glatt gespachtelt und gestrichen. Die große Wohnküche mit Terrazzo-Steinboden wird mit Spüle und Gas-Herd ausgestattet, wo ein Tisch mit Stühlen am Fenster bequem Platz findet. Das Wannenbad mit Fenster ist modern gestaltet und beeindruckt durch den ebenso teils erhaltenen Terrazzo-Steinboden sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ruhig rückseitig gelegen. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten und die Grundgebühr für Kabel-TV ist in den Nebenkosten auch schon enthalten. Sicher wird Sie die Wohnung auf der Besichtigung begeistern, ebenso wie sie auch uns begeistert hat. Sehen Sie selbst …

 

Die Bilder zeigen die Wohnung zum Zeitpunkt, bevor der jetzige Mieter dort eingezogen war. Der Mieter ist aktuell im ausziehen und der Ist-Zustand ließ leider keine aktuelle Bilder zu. Teilweise sind die Wände farbig, werden aber in weiß zurück gestrichen. Wenn Sie aber die Wände farbig übernehmen möchten, schenkt Ihnen der Mieter zu Dank die Waschmaschine und Vorhangstangen sowie eine Jalousie im Schlafzimmer.

 

Lage: Stendaler Straße – Schöne und zentrale Lage unweit der Birkenstraße. Hervorragende Verkehrsanbindung durch U-Bahnhof Birkenstraße (U9) – nur 4 Gehminuten entfernt. Beste Einkaufsmöglichkeiten haben Sie direkt am Ende der Straße im neuen Einkaufszentrum „Moabogen“ mit Europas größtem EDEKA-Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf. Mit der U-Bahn sind Sie in nur max. 5 Min. am U-Bahnhof Zoologischer Garten und damit in mitten der Einkaufswelt des Westens am Kurfürstendamm. Mit der S-Bahn am Bahnhof Zoologischer Garten gelangen Sie wiederum in 5-10 Minuten über den Hauptbahnhof zur Friedrichstraße bis hin zum Alexanderplatz.


Verfügbarkeit:  ab 01.06.2018 !

Netto-Kaltmiete: 883,86 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 109,48 EUR
Heizung/WW:  101,66 EUR
Kaution: 2.651,58 EUR

Mietvertrag: unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert: 162 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Fernwärme (70 % KWK)
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Gültigkeit: 05.03.2013 bis 04.03.2023

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