Berlin-Steglitz | 2-Zimmer-Single-Wohnung | ca. 64 m²

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Objekt-Nr. 12180307
Büsingstraße 15, 12161 Berlin

 

Sie werden staunen !
kein Verkehr, sonniger Balkon, tolles Bad … super !

 

2-Zimmer-Single-Wohnung, ca. 64 m² – 2.OG mit Aufzug und großer sonniger Balkon-Loggia mit Sonne am Nachmittag. Vorab möchten wir sagen, diese schöne Wohnung würden Sie von außen definitiv nicht erwarten. Diese sehr helle und großzügige Single-Wohnung ist umfangreich renoviert und mit Fernwärme-Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung sowie hochwertigen Holz-ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen. Herrlich und fußwarm ist der Buche-Echtholzparkett mit geölter Oberfläche über die gesamte Wohnung. Der sonnige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Sie wohnen und schlafen zur Rückseite des Gebäudes zum schönen weitläufigen Innenhof. Das Wannenbad mit Fenster ist modern weiß gefliest. Hier freuen Sie sich auf eine Alu-Duschabtrennung, einen Handtuchheizkörper, einen eleganten Waschtisch mit Spiegel und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zugegeben nicht mehr neu ist, nur noch praktikabel. Immerhin, dass ist mehr als wie woanders nur Spüle und Herd. Hier bringen Sie bitte Ihre Elektrogeräte (Kühlschrank usw.) selbst mit und lassen bitte große Erwartungen an die EBK weg! Am Flur gibt es eine sehr praktische Nische für eine Garderobe oder auch als Stauraum. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten und die Grundgebühr für Kabel-TV ist in den Nebenkosten auch schon enthalten. Das Schlafzimmer ist für Bett und Schrank für einen Single optimal, für ein Pärchen wird es evtl. zu klein. Daher werden Sie als Single in jedem Fall bevorzugt ! Wir sind uns sicher, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst …

 

Lage: Büsingstraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Sie spazieren in nur wenigen Minuten direkt zur Schloßstraße, die Einkaufswelt von Steglitz. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten sowohl den U-Bahnhof „Friedrich-Wilhelm-Platz“,(U9) als auch den selbigen ‚Walther-Schreiber-Platz“ (U9). Hier werden Sie häufig einkaufen im beliebten Schloss-Strassen-Center, ein wunderbares Einkaufscenter. Eine herrliche Wohnlage, sehr ruhig. Die Autobahnauffahrt zur 103 befindet sich ebenfalls nur ein paar Hundert Meter entfernt, sehr praktisch.


Verfügbarkeit:  ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 768,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 115,00 EUR
Heizung/WW:  103,00 EUR
Kaution: 2.340,00 EUR

Mietvertrag: unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | 2,5 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung auf 3 Jahre


Energieverbrauchskennwert: 167 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Gültigkeit: 05.11.2008 bis 04.11.2018

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