Berlin-Schöneberg | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 92,08 m²

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Objekt-Nr. 11170801
Kärntener Straße 7, 10827 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Fast alles neu und hoch oben in der Endetage – Erstbezug in Schöneberg !

3-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 92,08 m², 4.OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus. Die sehr helle Wohnung ist vollständig renoviert (Erstbezug) und ist mit Zentralheizung (Warmwasser über neuen sparsamen Durchlauferhitzer), tapetenlos glatt gespachtelten Wänden und frisch abgezogenen, originalen Holzdielen ausgestattet. Natürlich sind auch die Türen, Türrahmen und Fenster alle frisch weiß gestrichen. Zur Rückseite freuen Sie sich auf moderne ISO-Fenster, nach vorne sind die altbautypischen Holz-Kastenfenster erhalten, die den Räumen den originalen Altbau-Charme verleihen. Das großzügige Duschbad mit Fenster ist komplett neu gebaut und mit dunklen Fliesen elegant gestaltet. Neben einem Handtuchheizkörper ist die Echtglas-Duschkabine bereits installiert und für Ihre Waschmaschine sind die Anschlüsse im Bad ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet genug Platz für einen Frühstückstisch am Fenster und ist mit einer Einbauküche vollausgestattet. Auch wenn die Einbauküche nicht neu ist, ist sie gepflegt, ist optimal eingepasst und sogar auf den Geschirrspüler müssen Sie nicht verzichten. Herrlich ist der weite Blick aus allen Fenstern, das heißt es gibt kein direktes Gegenüber und Sie fühlen sich nicht beobachtet. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein nutzbares Kellerabteil zur Verfügung. Diese schöne Wohnung wird Sie auf der Besichtigung sicher begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Kärntener Straße. Gutbürgerliche Wohnlage unweit vom S-Bahnhof Schöneberg. Zum Rudolph-Wilde-Park spazieren Sie in 5-10 Minuten, ein herrlicher Park für die Sommermonate. Der S-Bahnhof Schöneberg befindet sich fußläufig nur zwei Minuten um die Ecke gelegen. Von hier aus gelangen Sie mit der S-Ring-Bahn um die ganze Stadt. Busverbindungen (M46) bringen Sie in wenigen Minuten u.a. zum Wittenbergplatz, der Einkaufswelt des Westens. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie wohnen ruhig in begehrter Lage im beliebten Stadtteil Schöneberg.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.289,12 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 105,89 EUR
Heizung (ohne WW):   101,29 EUR
Kaution: 3.867,30 EUR  

Mietvertrag: unbefristet  |  2 Jahre Mindestmietzeit  | 2 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 167,3 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1895
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Gültigkeit: 03.04.2009 bis 02.04.2019

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