Berlin-Prenzlauer Berg | 5-Zimmer-DG-Wohnung | ca. 175 m²

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Objekt-Nr. 04170708
Bötzowviertel, Prenzlauer Berg

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Ein Traum im Dach
absolute Ruhe – das Besondere steckt im Detail !

 

 

5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Einlieger-Wohnung), ca. 175 m², 5.OG mit Aufzug im absolut ruhigen Gartenhaus, mit vier Dachterrassen und herrlichem Blick über die umliegenden Dächer und dem hochgewachsenen Kastanienbaum. Diese wunderbare Einlieger-Wohnung ist wie eine Oase und lässt keine Wünsche offen. Beeindruckend ist das großzügige Wohnzimmer kombiniert mit der im amerikanischen Stil offen gestaltete Küche und dem Essbereich auf insgesamt 70 m². Die vielen Glaselemente in der Wohnung, die leichten Dachschrägen und der rötlich schimmernde Kirschbaum-Parkettboden verleihen der Wohnung ein außerordentlich gemütliches Ambiente. Der Küchenbereich ist mit einer sehr eleganten Einbauküche vollausgestattet und wird mit Halogen-Spots angenehm beleuchtet. Ein gemauerter Tresen sowie eine schwarze Naturstein-Arbeitsplatte runden die Eleganz ab. Das Hauptbad ist großzügig und sehr elegant. Neben einer gemütlichen Eckbadewanne freuen Sie sich auf eine zusätzliche Duschkabine, ein Bidet und zwei Handwaschbecken. Das Gästeduschbad ist intelligent gestaltet mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockenbereich für die Wäsche. Jeder Raum bietet einen Austritt ins Freie, ob Dachterrassen oder Cabriofenster, kein Raum muss auf Komfort verzichten. Elektrische Skylight-Dachliegefenster verleihen der Wohnung nicht nur ausgezeichnete klimatische Verhältnisse, auch gelangt viel Tageslicht in die gesamte Wohnung. Selbstverständlich müssen Sie auch auf einen Keller nicht verzichten. Dieses Schmuckstück würden Sie hier oben nicht vermuten, wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Bötzowviertel. Sie wohnen im Gartenhaus, absolut ruhig zwischen dem Volkspark Friedrichshain und dem Winsviertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gute Restaurants befinden sich nur um die Ecke gelegen in den Seitenstraßen des Wins- oder Bötzowkiezes. Nur ein Katzensprung entfernt befinden sich die Tram-Stationen M4 Richtung Alexanderplatz und Hackescher Markt und auch M10 Richtung Hauptbahnhof oder Warschauer Straße. In den Volkspark Friedrichshain spazieren Sie in 5 Minuten.


Verfügbarkeit: frei ab 01.10.2017 !

Netto-Kaltmiete: 2.500,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 222,00 EUR
Heizung/WW:  116,00 EUR
Kaution: 3 x Netto Kaltmiete

Mietvertrag:   unbefristet  |  keine Staffelmiete  |  2 Jahre Mindestmietzeit  


Energieverbrauchskennwert: 118,5 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1903
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Gültigkeit: 27.06.2008 bis 26.06.2018

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