Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 61 m²

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Objekt-Nr. 04180504
Choriner Straße 19A, 10435 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

»Gelegenheit !«, in beliebter Lage !
Modernisiert, nicht perfekt, dafür aber günstig !

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 61 m² – 1. OG im Vorderhaus eines sanierten Altbaus mit Balkon. Die sehr helle Wohnung ist modernisiert, teilrenoviert und mit Gasetagenheizung sowie traditionellen Holz-Kasten-Fenstern zur Straße und ISO-Fenstern rückseitig ausgestattet. Die Wände sind alle weiß, jedoch nicht frisch gestrichen. Herrlich sind die hohen Decken, die vielen Flügeltüren sowie der wunderbare Stuck im Schlafzimmer. Wohnzimmer und Küche erhielten neue Holzdielenböden, das Badezimmer wurde mit einer neuen Duschkabine, neue Armaturen und einem neuen WC modernisiert. Die Küche ist mit einem Gas-Herd ausgestattet und lässt noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das innenliegende Duschbad ist neutral hell gestaltet und eher Standard – kein Luxus – hier sollten Sie keine großen Erwartungen haben. Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Wohnzimmer gelegen und mit herrlich hohen Flügeltüren miteinander verbunden. Das Schlafzimmer ist groß genug um zusätzlich einen Schreibtisch zu stellen, wie praktisch. Auch auf einen Keller müssen Sie nicht verzichten. Sicher wird Sie die Wohnung auf der Besichtigung begeistern, ebenso wie sie auch uns begeistert hat, nicht zuletzt wegen dem günstigen Preis in dieser hervorragenden, beliebten Lage zwischen Kastanienallee und Senefelder Platz. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Choriner Straße. Sie wohnen im Herzen des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg. Sehr begehrte Lage direkt angrenzend zum Stadtteil Mitte. In zwei Minuten spazieren Sie zur Kastanienallee und auch über den Senefelder Platz zur Kollwitzstraße, hinauf zum Kollwitzplatz bis hin zum Kiez rund um den Wasserturm, bekannt mit seinen vielen kieztypischen Bars und Restaurants. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch die Nähe der U-Bahn Station Senefelder Platz (U2) zum Alexanderplatz und weiter über Stadtmitte, Potsdamer Platz, Kurfürstendamm sogar bis zum Olympiastadion. Direkt gegenüber befindet sich ein Lidl-Supermarkt, wie praktisch.


Verfügbarkeit:  ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 695,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 100,00 EUR
Heizung/WW:  Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 2.085,00 EUR

Mietvertrag:   unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energiebedarfskennwert: 223 kWh (m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1995-2008
Gültigkeit: 26.06.2008 bis 25.06.2018

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