Berlin-Prenzlauer Berg | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 60 m²

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Objekt-Nr. 04171102
Czarnikauer Straße 13, 10439 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Unfassbar schön !
Alles was das Herz begehrt !  –  Erstbezug !

2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus, ca. 60 m² – 2.OG mit zwei Balkonen, jeweils einer am Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die helle Wohnung wurde komplett entkernt, neu, sehr anspruchsvoll ausgebaut und mit vielen Extras charmant, hochwertig und liebevoll gestaltet. Im Wohnzimmer und Flur befindet sich Eiche-Echtholz-Parkett, im Schlafzimmer wurden die Holzdielen erhalten, abgeschliffen und neu versiegelt. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Flur und Bad sind durch LED-Spots wunderbar beleuchtet. Das innenliegende Duschbad bietet Tageslicht durch ein Oberlichtfenster über der Küche und lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, hochwertige Armaturen, Platz für die Waschmaschine und sogar eine Echtglas-Duschkabine … – richtig schön! Die Küche ist ohne Ausstattung und ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar. Für einen Frühstückstisch am Fenster ist genug Platz. Hier haben Sie die Wahl ob Sie Ihren E-Herd oder doch lieber Gas-Herd in Ihre Küche planen möchten, beides ist möglich. Sie dürfen sich auch über einen trockenen Keller freuen und auf eine Video-Türsprechanlage müssen Sie auch nicht verzichten. Sie finden hier eine tolle Wohnung, die Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern wird, wenn Sie das Besondere suchen. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Czarnikauer Straße. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch unmittelbare Nähe der Tram-Station (M13/50). In nur 8 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee oder in 4 Minuten zum S-Bahnhof Bornholmer Straße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung (REWE-/ Lidl-Supermarkt). Der beliebte Arnimplatz ist nur um die Ecke gelegen. Zum Mauerpark spazieren Sie in 7-9 Minuten. Insgesamt ruhig und doch mitten drin.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 800,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 99,00 EUR
Heizung/WW:   Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 2.400,00 EUR 

Mietvertrag:   unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete jährlich als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 204,8 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Anlagentechnik: 1995-2008
Gültigkeit: 01.07.2008 bis 30.06.2018

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