Objekt-Nr. 19230902
Neumannstraße 4, 13189 Berlin
Sie sollten schnell sein ! – Große Sonnen-Terrasse, hohe Decken und sehr hochwertig!
3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Vorderhaus eines vollständig sanierten Altbaus, ca. 98 m² – EG (Erdgeschoß) mit großer sonniger Terrasse und viel Sonne zum Sonntagsfrühstück (Baujahr um 1900, Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik war im Jahr 2011). Die sehr helle Wohnung ist vollständig renoviert und ist mit vielen Extras charmant, hochwertig und liebevoll gestaltet. Freuen Sie sich auf Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, wie wunderbar. Alle Räume sind mit Eiche-Massivholzparkett belegt, die Küche ist gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und beeindrucken durch die hohen Decken, die wunderbaren ISO-Fenster mit Rundbögen und alle Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist modern gefliest und bietet neben einem Handtuchheizkörper elegante Armaturen sowie eine zusätzliche Duschkabine. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist zum Flur geöffnet. Hier finden Sie genug Platz für einen großzügigen Esstisch und Ihre Einbauküche lässt sich problemlos integrieren. Durch die offene Küche wirkt der Flur angenehm hell – sehr gemütlich! Von der Küche aus betreten Sie die wunderbare Terrasse mit Holzbelag mit herrlichem Blick auf einen großen Baum. Am Flur gibt es eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und auf eine Video-Türsprechanlage sowie einen trockenen Keller müssen Sie auch nicht verzichten. Sie finden hier eine tolle Wohnung, die Sie auf der Besichtigung bestimmt begeistern wird, wenn Sie etwas mehr als nur Standard suchen. Sehen Sie selbst…
Lage: Neumannstraße. Direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Tram-Station (M1/M2/M13/12/50) an der Wisbyer Straße. In wenigen Minuten gelangen Sie über die Stahlheimer Straße zur Eberswalder Straße (U2) sowie in alle anderen Richtungen. In nur 8 Gehminuten laufen Sie sowohl zur U/S-Bahn (U2) Schönhauser Allee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Verfügbarkeit: ab sofort zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage!
| Hausgeld* z. Zt. monatlich: | 485,00 EUR |
| Kaufpreis: | 625.000,00 EUR |
*(inklusive u.a. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Gültigkeit: 27.01.2022 bis 26.01.2032