Berlin-Mitte | 3-Zimmer-DG/Maisonette-Wohnung | ca. 160 m²

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Objekt-Nr. 01170802
Melchiorstraße 11, 10179 Berlin


„UNIQUE“ –
Maisonette auf 3 Ebenen
mit Dachterrasse und Luxus-Bad – „Ein Traum“ !

 

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 160 m², 3./4.OG/DG mit Aufzug, zwei sonnigen Dachterrassen, einem zusätzlichen Balkon und herrlichem Ost-/Süd-Ausblick im liebevoll sanierten Altbau. Die Hauseingangshalle ist nach altem Vorbild beeindruckend instand gesetzt. Die sehr helle und ruhige Wohnung wurde aufwendig ausgebaut und luxuriös gestaltet. Neben Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ist die gesamte Wohnfläche mit geölten Eiche-Massivholzdielen belegt. Das Wannenbad und das separate Gäste-Duschbad/WC sind jeweils mit Fenster und mit Steinfliesenböden belegt. Das luxuriöse Wannenbad ist mit Marmorfliesen unbeschreiblich schön gestaltet. Neben einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Handwaschbecken u.v.m. wird Sie nicht zuletzt die Auswahl von hochwertigsten Materialien begeistern. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnraum integriert und ist mit einer kompletten, eleganten Einbauküche vollausgestattet. Neben einem Kaminofen führt eine Treppe hinauf zur Galerie, die als Arbeitsplatz z.B. hervorragend geeignet ist. Eine weitere Treppe führt hinab zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur für Ankleide. Die Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung wird Sie begeistern. Sehen Sie selbst …


Lage:
Melchiorstraße. Sehr ruhige und zentrale Lage direkt um die Ecke des Michaelkirchplatzes und dem historischen und geschichtsträchtigen „Engelbecken“. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig im Stadtteil Mitte, direkt am Rande gelegen zu den angrenzenden Stadtteilen Friedrichshain-Kreuzberg. Das Spreeufer erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.999,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 267,00 EUR
Heizung/WW:   194,00 EUR
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energiebedarfskennwert: 107 kWh (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1920
Baujahr Anlagentechnik: 2000
Gültigkeit: 01.10.2010 bis 30.09.2020

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