Berlin-Mitte | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 92 m²

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Objekt-Nr. 01170703
Scharnhorststraße 6b, 10115 Berlin

Ein kleiner Traum – alles was das Herz begehrt – sogar mit Concierge und Fitness-Studio – Erstbezug !

 

2-Zimmer-Luxus-Wohnung, ca. 92 m², 3.OG mit Aufzug im ruhigen und beeindruckenden Gartenhaus der neu gebauten „Hofgärten zur Mitte“. Die sehr ruhige Wohnung lässt keine Wünsche offen und beeindruckt nicht zuletzt mit dem großzügigen Wohnzimmer auf 45 m² als Lebensmittelpunkt. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in den Wohnbereich integriert, wird mit Halogenspots intelligent beleuchtet und ist mit einer eleganten, kompletten Einbauküche vollausgestattet (u.a. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler). Direkt daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum/ Abstellkammer mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Balkon mit Blick in den herrlich grünen Innenhof mit seinen wunderbar bemalten Fassaden. Das Wannenbad befindet sich direkt am Schlafzimmer und ist elegant dunkelgrau gehalten, bietet eine zusätzliche Duschkabine, einen Handtuchheizkörper, einen großen Spiegel und sogar Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es eine Gäste-WC-Toilette am Flur. Einen besonderen Charme verleihen der Wohnung die großen, halbrunden Fensterelemente in Kombination mit den tapetenlos glatt gespachtelten Wände sowie dem Eiche-Echtholzparkett über die gesamte Wohnfläche. Der Flur bietet Platz für viele Bücherregale, wird durch Halogenspots herrlich ausgeleuchtet und pfiffige Glasbausteine verleihen dem Flur eine besondere Note. Sie freuen sich außerdem auf eine Video-Türsprechanlage, Ihren Keller, Fahrradkeller, ein Fitness-Studio und der Concierge steht zur Erfüllung Ihrer Wünsche zur Verfügung. Wir sind uns sicher, nach der Besichtigung werden Sie begeistert sein, sehen Sie selbst …

 

Lage: Scharnhorststraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und Restaurants befinden sich entlang der Scharnhorststraße. Sie wohnen äußerst zentral zwischen Bundeswehrkrankenhaus, dem neuen BND, dem Bundesministerium für Wirtschaft und Hauptbahnhof.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 1.363,32 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 149,00 EUR
Heizung/WW:   86,68 EUR
Kaution:  3 x Netto-Kaltmiete

Mietvertrag:  unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energiebedarfskennwert: 60 kWh (m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK-fossiler
Baujahr Gebäude: 2010
Baujahr Anlagentechnik: 2010
Gültigkeit: 01.06.2011 bis 31.05.2021

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