Berlin-Lichtenberg | 3-Zimmer-Wohnung | ca. 85 m²

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Objekt-Nr. 17180103
Guntherstraße 44, 10365 Berlin

 

Für Single oder Paar !
Hier wohnen Sie in einer Gartenhaus-Remise in mitten einer grünen Oase !

 

3-Zimmer Wohnung, ca. 85 qm – 1. OG im vollständig sanierten Gartenhaus (Remise), umgeben eines herrlich grün angelegten Innenhof-Gartens, der mit genutzt werden kann. Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus (Remise), und bietet Zentralheizung (Warmwasser über Boiler) sowie moderne Holz-ISO-Fenster. Die Wände sind gestrichen und Gebrauchsspuren entfernt. Alle Räume sind durchgehend mit Laminatboden belegt. Das modern geflieste Duschbad mit Fenster bietet eine eingemauerte Duschkabine mit Glastüre, einen Hänge-WC-Toilette und einen schönen Waschtisch mit großem Spiegel und Ihre Waschmaschine findet hier auch noch ihren Platz. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen zum Wohnraum gestaltet und ist mit einer Einbauküche (Spüle/ Herd) ausgestattet. Wunderbar ist der Tresen mit Barhockern zum Wohnraum. Es steht Ihnen Kabel-TV zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der Blick in den wunderschönen, parkähnlich angelegten Innenhof-Garten, in dem Sie im Sommer gerne auch mal sitzen dürfen. Leider können wir Ihnen zu dieser Wohnung keinen Keller anbieten. Sicher ist die Wohnung kein Luxus, es gibt auch keinen Balkon, keinen Keller und „nur“ ein Duschbad, dafür mieten Sie die Wohnung zu einem Preis von 7,88 EUR je qm nettokalt. Das ist ein toller Preis, sind wir der Meinung, sehen Sie selbst …

 

Lage: Guntherstraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind innerhalb zwei Minuten sowohl Bus als auch S-/ U-Bahn erreichbar (S-Bhf Lichtenberg). Mit der U5 gelangen Sie in max. 15 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Die S-Bahn (S7/ S75/ S5) bringt Sie direkt ohne umzusteigen zum Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis zum Zoologischen Garten, das Einkaufsparadies des Westens am Kurfürstendamm.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 670,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 105,00 EUR
Heizung (ohne WW):  115,00 EUR
Kaution: 2.010,00 EUR

Mietvertrag:   unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energiebedarfskennwert: 183,9 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1904
Baujahr Anlagentechnik: ab 1993
Gültigkeit: 31.03.2010 bis 30.03.2020

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