Berlin-Lichtenberg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 70 m²

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Objekt-Nr. 17180405
Guntherstraße 44, 10365 Berlin

 

Was für eine schöne Wohnung ! … – alles was das Herz begehrt mit Vollausstattung !

 

2-Zimmer Wohnung, ca. 70 m² – 2.OG im vollständig sanierten Altbau mit Balkon. Die helle und ruhige Wohnung wurde im Jahr 2009 vollständig kernsaniert und ist mit Gasetagenheizung ausgestattet. In allen Räumen sind die Holzdielen abgeschliffen, versiegelt und glänzen in der Sonne herrlich honigfarben. Der antike Stuck an der Decke ist farblich etwas abgesetzt und die Wände sind komplett tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Fenster ist modern hell gefliest, ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet und ein großer Spiegel wurde flächenbündig in die Wandfliesen eingesetzt. Sehr schön und elegant ist auch der moderne Waschtisch mit Unterschrank. Flur und Badezimmer werden durch Halogen-Spots in der Decke herrlich hell erleuchtet. Die große Wohnküche bietet eine komplette Einbauküche mit E-Herd/ Ceran und sogar eine integrierte Mikrowelle. Großartig ist die altbautypische Speisekammer mit Fenster, in die die Wasseranschlüsse für Ihre Waschmaschine gelegt sind – wie praktisch! Am Küchenfenster gibt es außerdem noch genug Platz für Ihren Esstisch am Fenster. Ein Highlight u.a. ist der sehr schöne antike Kachelofen im Wohnzimmer, welcher neben der Gasetagenheizung selbstverständlich auch zusätzlich betriebsbereit ist und in den Wintermonaten genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist ruhig rückseitig gelegen, zum außergewöhnlich schönen, parkähnlich angelegten Innenhof. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Keller sowie Kabel-TV zur Verfügung. Eine wirklich schöne Wohnung, sehen Sie selbst …

 

Lage: Guntherstraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind innerhalb zwei Minuten sowohl Bus als auch S-/ U-Bahn erreichbar (S-Bhf Lichtenberg). Mit der U5 gelangen Sie in max. 15 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Die S-Bahn (S7/ S75/ S5) bringt Sie direkt ohne umzusteigen zum Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis zum Zoologischen Garten, das Einkaufsparadies des Westens am Kurfürstendamm.


Verfügbarkeit:  ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 680,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 90,00 EUR
Heizung/WW:  Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 2.040,00 EUR

Mietvertrag: unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energieverbrauchskennwert: 176,3 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1904
Baujahr Anlagentechnik: ab 1992
Gültigkeit: 02.06.2010 bis 01.06.2020

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