Berlin-Lichtenberg | 2-Zimmer-DG-Wohnung | ca. 74 m²

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Objekt-Nr. 17170905
Guntherstraße 44, 10365 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Ruhig und sehr hell
im Gartenhaus-DG – wohnen inmitten einer grünen Oase!

 

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 74 m² – 2.OG/ DG im vollständig sanierten Gartenhaus, umgeben von einem herrlich grün angelegten Innenhof, der mit benutzt werden kann. Die helle und ruhige Wohnung ist renoviert und befindet sich im ruhigen Gartenhaus und ist mit Zentralheizung (Warmwasser durch Boiler) sowie modernen Holz-ISO-Fenstern ausgestattet. Alle Räume sind durchgehend mit Laminatboden belegt. Beeindruckend ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront (Panorama-Fenster) und Halogenspot-Lampen an der Decke. Das Badezimmer bietet ein sehr modernes Wannenbad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Durch ein Skylight-Dachliegefenster kommt Frischluft und Tageslicht ins Bad, wie herrlich. Ihre schmale Waschmaschine (Top-Lader) findet Platz in der Abstellkammer mit Wasseranschlüssen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche offen in den Wohnraum integriert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe für ein großes Bett, den Kleiderschank und Ihr Schreibtisch passt auch noch vor das Fenster. Herrlich diese offenen Balken im Schlafzimmer, die dem Raum ein wunderbares Ambiente verleihen. Es steht Ihnen Kabel-TV zur Verfügung. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Blick in den wunderschön parkähnlich angelegten Innenhof, der von Ihnen mit genutzt werden kann. Zugegeben, es gibt ein paar Gebrauchsspuren, vielleicht müssen Sie den Pinsel noch einmal in die Hand nehmen, dafür wohnen Sie herrlich zu einem günstigen Preis von nur 7,97 EUR je qm !

 

Lage:  Guntherstraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind innerhalb zwei Minuten sowohl Bus als auch S-/ U-Bahn erreichbar (Bahnhof Lichtenberg). Mit der U5 gelangen Sie in max. 15 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Die S-Bahn (S5/ S7/ S75) bringt Sie direkt ohne umzusteigen zum Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis zum Zoologischen Garten.


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 590,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 90,00 EUR
Heizung (ohne WW):  110,00 EUR
Kaution: 1.770,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet  |  keine Staffelmiete  |  1 Jahr Mindestmietzeit  


Energiebedarfskennwert: 183,9 kWh (m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1904 Remise
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Gültigkeit:  31.03.2010 bis 30.03.2020

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