Berlin-Lichtenberg | 1-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 54 m²

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Objekt-Nr. 17180102
Guntherstraße 44, 10365 Berlin

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Herrlich Wohnen mit großer Terrasse in mitten einer grünen Oase !

 

1-Zimmer Wohnung, ca. 54 m² – HP (Hochparterre) im vollständig sanierten Altbau mit großer Sonnen-Terrasse zum herrlich grün angelegten Innenhof. Die helle und renovierte Wohnung ist mit Gasetagenheizung (Warmwasser durch Boiler) ausgestattet. In allen Räumen ist durchgehend Laminatboden verlegt. Der große Wohn-/ Schlafraum hat schönen Stuck an der Decke und bietet elektrische Rollläden an den Fenstern. Das Duschbad ist sehr modern gefliest und bietet eine hochwertige Echtglas-Duschkabine sowie eine Regendusche. Die große Wohnküche ist mit einer schönen kompletten Einbauküche ausgestattet. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Küche bietet viel Platz für einen Esstisch und ist groß genug auch zusätzlich als Arbeitszimmer genutzt zu werden. Ehrlich gesagt, ist es eine 1,5-Zimmer-Wohnung, wir wollen aber nicht übertreiben. Das Highlight der Wohnung ist die große Sonnen-Terrasse, von der Küche aus begehbar, die wundervoll in den herrlichen, parkähnlich angelegten Innenhof, gelegen ist. Selbstverständlich stehen Ihnen auch ein Keller sowie Kabel-TV zur Verfügung. Eine wirklich sehr sehr schöne Wohnung, sehen Sie selbst …


Lage:
Guntherstraße. Gutbürgerliche Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind innerhalb zwei Minuten sowohl Bus als auch S-/ U-Bahn erreichbar (S-Bhf Lichtenberg). Mit der U5 gelangen Sie in max. 15 Minuten direkt zum Alexanderplatz. Die S-Bahn (S7/ S75/ S5) bringt Sie direkt ohne umzusteigen zum Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis zum Zoologischen Garten, das Einkaufsparadies des Westens am Kurfürstendamm.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 490,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 70,00 EUR
Heizung/WW:  Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 1.470,00 EUR

Mietvertrag:   unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | keine Staffelmiete


Energieverbrauchskennwert: 176,3 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1904
Baujahr Anlagentechnik: ab 1992
Gültigkeit: 02.06.2010 bis 01.06.2020

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