Berlin-Kreuzberg | 3-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 84 m²

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Objekt-Nr. 06171003
Mehringdamm 113, 10965 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Kein Luxus, aber schön renoviert !
Super Lage und der Preis: SEHR FAIR !

 

3-Zimmer Altbau-Wohnung, ca. 84 m² – 3. OG. Die sehr helle Wohnung ist komplett renoviert und ist mit einer Gasetagenheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) sowie hochwertigen ISO-Schallschutzfenstern ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und wurden fachmännisch, frisch weiß gestrichen. Über alle Räume und Flur befinden sich originale Holzdielenböden. Diese wurden jetzt abgezogen und frisch geölt, das sieht wunderbar aus ! Das Wohnzimmer und der zweite Raum, evtl. Ihr Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer liegen nebeneinander und sind mit einer Tür verbunden. Das Wohnzimmer bietet noch einen originalen Kachelofen, wobei die Nutzung noch freigegeben werden muss, das können wir noch nicht garantieren. Das große Schlafzimmer ist ruhig zur Rückseite gelegen. Am Ende des Flurs befindet sich das innenliegende Wannenbad. Die Waschmaschine findet im Bad ausreichend Platz. Halogen-Deckenspots verleihen dem Bad viel Freundlichkeit. Wunderbar ist der flächenbündig in den Fliesen eingelassene Spiegel und auf den Handtuchheizkörper müssen Sie auch nicht verzichten. Die Küche ohne Ausstattung ist mit Bodenfliesen belegt und ist vorbereitet für Ihre Einbauküche. Es steht Ihnen Kabel-TV zur Verfügung. Wegen Feuchtigkeit im Keller können wir Ihnen hier leider keinen Keller anbieten. Die Wohnung ist einzugsbereit und wird Ihnen auf der Besichtigung mit Sicherheit gefallen. Sehen Sie selbst….

 

Lage: Mehringdamm. Direkt vor dem Haus befindet sich die U-Bahn-Station U6 „Platz der Luftbrücke“. In zwei Minuten entfernt befindet sich das historische, ehemalige Flughafengelände Tempelhof mit dem Freizeitareal (Tempelhofer Feld). In fünf Gehminuten spazieren Sie in den beliebten Viktoria-Park und/ oder auch in die äußerst beliebte „Bergmannstraße“ mit ihren kieztypischen Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 900,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 175,00 EUR
Heizung/WW:   Selbstabrechnung mit Gasversorger
Kaution: 2.700,00 EUR 

Mietvertrag:   unbefristet | 2 Jahre Mindestmietzeit | 2 % Staffelmiete jährlich als Ausgleich für Lage-/ Inflationsentwicklung


Energieverbrauchskennwert: 105 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1880
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Gültigkeit: 05.09.2008 bis 04.09.2018

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