Berlin-Friedrichshain | 5-Zimmer-DG-Wohnung | ca. 213 m²

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Objekt-Nr. 05170507
Rigaer Straße 84, 10247 Berlin


Ein Traum im Dach – mit 4 (VIER) Dachterrassen und Turm-Zimmer !

 

5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, ca. 213 m², 5.OG mit Aufzug, vier sonnigen Dachterrassen mit herrlichem Ausblick im sanierten Altbau. Das Treppenhaus ist nach altem Vorbild instand gesetzt und geschmackvoll farblich gestaltet. Die schönsten Graffiti-Kunstwerke der Vergangenheit wurden mit Klarlack in das neue Treppenhaus integriert und historisch erhalten. Die sehr helle und unglaublich großzügige Wohnung wurde im Jahr 2009 aufwendig und hochwertig ausgebaut. Neben Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ist die gesamte Wohnfläche mit Eiche-Echtholzparkett belegt. In den Fluren befinden sich elektrische Skylight-Dachliegefenster. Ein Highlight ist u.a. das Turmzimmer über die Ecke des Gebäudes gelegen. Das Wannenbad und das separate Gäste-Duschbad/WC sind je mit Fenster und mit Steinfliesenboden belegt. Die Wände sind komplett, tapetenlos glatt gespachtelt und werden auf Wunsch sogar noch frisch weiß gestrichen. Die Bäder sind mit modernen Fliesen und Handtuchheizkörpern gestaltet. Die Küche ist im amerikanischen Stil offen in das Wohn-/ Esszimmer integriert und befindet sich direkt vor der Dachterrasse mit Sonne am Morgen. Die Schlafzimmer mit Hauptbad befinden sich durch eine Schiebetüre getrennt im hinteren Teil der Wohnung, schön separat. Dort gibt es auch einen zweiten Eingang zur Wohnung. Das großzügige Raumgefühl sowie die vier Dachterrassen, jeweils zur Ost-, Süd- und Westseite werden Sie begeistern. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Möchten Sie die Wohnung frisch weiß gestrichen bekommen, wird das natürlich gemacht ! Möchten Sie die Wohnung selbst streichen weil Sie die Wände farblich in nach Ihrem Geschmack gestalten möchten, ist das auch möglich, sprechen Sie mit uns wie es Ihnen lieber ist. Die Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung mit außergewöhnlichen vier Dachterrassen wird Sie begeistern. Sehen Sie selbst …

 

Lage: Rigaer Straße/ Ecke Proskauer Straße. Sehr beliebte Lage am Rande des Stadtteil-Kiezes Friedrichshain. Hervorragende Verbindungsmöglichkeiten durch Nähe der U-Bahn „Samariterstraße“ (U5) mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz. In wenigen Minuten spazieren Sie in den Simon-Dach-Kiez mit vielen guten Bars und Restaurants. Zum Frankfurter Tor mit Tram M10 spazieren Sie ebenfalls in nur 5 Minuten. Von hier aus gelangen Sie in nur 3 Stationen zur Warschauer Straße mit U-Bahn (U1) Anschluss oder S-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zahlreich in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 2.160,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 250,00 EUR
Heizung/WW:   260,00 EUR
Kaution: 6.480,00 EUR  

Mietvertrag:   unbefristet  |  keine Staffelmiete  |  2 Jahre Mindestmietzeit


Energieverbrauchskennwert: 114,6 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1905
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Gültigkeit: 15.07.2017 bis 14.07.2024

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