Berlin-Friedrichshain | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 53 m²

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Objekt-Nr. 05180403
Boxhagener Straße 109, 10245 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Wie schön ! – … 2 Balkone, Aufzug und die Lage – „WOW“ !

 

2-Zimmer-Wohnung, ca. 53 m², 1.OG mit Aufzug, einer großen Terrasse am Schlafzimmer zur Rückseite des Gebäudes sowie einem zusätzlichen, sonnigen Balkon am Wohnzimmer mit Sonne ab Mittag bis zum Abend (Südwest). Die sehr helle Wohnung wurde jetzt komplett renoviert, alle Wände sind tapeziert und frisch weiß gestrichen, ebenso die Türen und Türrahmen. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch im Flur dürfen Sie sich auf einen neuen Eiche Echtholzparkett freuen, der der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Zentralheizung, zentraler Warmwasserversorgung und natürlich ISO-Fenstern. Das Schlafzimmer ist ruhig rückseitig gelegen und hat eine optimale Größe für ein großes Bett und Kleiderschrank. Die Küche ist ohne Ausstattung und ist modern, im amerikanischen Stil, offen in den Wohnraum integriert. Der Flur hat eine sehr praktische Nische, die auch als Garderobe oder Abstellbereich gut genutzt werden kann. Das innenliegende Wannenbad ist neutral hell gefliest und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Es stehen Ihnen Kabel-TV (Grundgebühr in den Nebenkosten enthalten) sowie ein eigener trockener Kellerraum zur Verfügung. Auf Wunsch haben Sie optional die Möglichkeit für Ihren PKW einen Stellplatz (Garage/ Doppelparker) zu einem Mietpreis von 121,38 EUR/mtl. mieten.

 

Lage: Boxhagener Straße. Die Wohnung befindet sich mitten im Kiez von Friedrichshain. Direkt um die Ecke befindet sich die begehrte Simon-Dach-Straße mit vielen guten Bars und Restaurants. Nur zwei Minuten entfernt befindet sich die Tram-Haltestelle und Sie gelangen in nur 3 Stationen zur Warschauer Straße mit U-Bahn Anschluss (U1) oder S-Ring-Bahn über Ostbahnhof, Alexanderplatz, Friedrichstraße, Hauptbahnhof bis Zoologischer Garten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit:   ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 629,28 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 84,00 EUR
Heizung/WW:  74,00 EUR
Kaution: 1.887,84 EUR

Mietvertrag:   unbefristet  |  2 Jahre Mindestmietzeit  |  Indexmiete


Energieverbrauchskennwert: 91 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Gültigkeit: 12.08.2008 bis 11.08.2018

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