Berlin-Charlottenburg | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 69 m²

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Objekt-Nr. 07170902
Akazienallee 10, 14050 Berlin


High-Tech und Luxus
in wunderbarer Lage mit großer Sonnen-Terrasse

 

2-Zimmer-Wohnung mit High-Tec-Luxusausstattung, ca. 69 m² – HP (Hochparterre) mit großer Sonnen-Terrasse. Diese sehr helle und ruhige Wohnung ist liebevoll, hochwertig und anspruchsvoll ausgebaut. Alle Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Neben neuen ISO-Fenstern ist die Wohnung mit Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) ausgestattet. Rundherum sind elektrische Rollläden vorhanden, die über eine zentrale Steuerungseinheit mit Zeitschaltuhr bedient werden können. Herrlich harmonieren miteinander die hochwertigen Türelemente, die Stuck-Zierelemente an den Decken mit dem dunkelbraunen Nussbaum-Parkettboden (geölte Oberfläche). Das elegante Wannenbad mit Fenster ist mit Marmorfliesen von „Villeroy & Boch“ hochwertig gefliest und bietet neben einem Handtuchheizkörper und Halogenbeleuchtung eine Eckbadewanne zum entspannen. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen und eleganten Einbauküche der Marke „ALNO“ ausgestattet und wird ebenfalls mit Halogen-Deckenspots wunderbar ausgeleuchtet, wie auch der Flur. Das Wohnzimmer verfügt bereits über Wandanschlüsse zur Montage Ihres Home-Entertainment-Systems für „Dolby-Surround“. Wohn- und Schlafzimmer sind rückseitig gelegen, wo sich auch die große Sonnenterrasse befindet. Selbstverständlich ist hier auch ein Keller mit dabei. Benötigen Sie eine Garage für Ihren PKW oder sogar einen zusätzlichen Hobbyraum, können diese optional gegen Aufpreis angeboten werden. Sie wohnen in einer verkehrsruhigen Nebenstraße mit anspruchsvoller Nachbarschaft eines kleinen Villenviertels.

 

Lage: Akazienallee – Schöne ruhige, zentrale und sehr gehobene Wohnlage eines kleinen Villenviertels. Das Krankenhaus „DRK-Klinik Berlin Westend“ befindet sich direkt um die Ecke, zwei Gehminuten entfernt. In nur 5 Minuten spazieren Sie zum S-Bhf „Westend“ Von hier aus fahren Sie mit der Ring-S-Bahn um die ganze Stadt. In nur einer Station (Messe Nord-ICC/ Kaiserdamm) steigen Sie um in die U-Bahn (U2) mit Anbindung über Zoologischer Garten zum Wittenbergplatz, der Einkaufswelt des Westens (KaDeWe), bis hin zur Friedrichstraße und Alexanderplatz. In nur zwei Minuten fahren Sie mit Ihrem PKW zur Autobahnauffahrt A100, der Berliner Stadtautobahn und weiter in fünf Minuten auf die A115 Richtung Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: frei ab 01.10.2017 !

Netto-Kaltmiete: 966,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 143,91 EUR
Heizung (ohne WW):  82,80 EUR
Kaution: 2.898,00 EUR

Mietvertrag:  unbefristet | keine Staffelmiete | 2 Jahre Mindestmietzeit


Energiebedarfskennwert: 149,2 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Anlagentechnik: k. A.
Gültigkeit: 18.11.2013 bis 17.11.2023

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