Berlin-Wilmersdorf | 1-Zimmer-Wohnung | ca. 39,08 m²

Posted on Posted in Kaufobjekte

Objekt-Nr. 09170509
Nürnberger Straße 38, 10777 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Kaufvertrag in Abwicklung!

Ganz oben  –  11. Etage mit einem traumhaften Blick über Berlin !

 

1-Zimmer-Single-Wohnung, ca. 39,08 m², 11.OG (letzte Etage/ Endetage) mit Aufzug und großem, sonnigem Süd-Balkon mit herrlichem Blick über Berlin. Die sehr helle Wohnung wird renoviert angeboten und bietet einen hervorragenden Grundriss/ Raumaufteilung und ist mit Zentralheizung (Fernwärme) sowie zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Wunderbar ist das große Wohn-/ Schlafzimmer mit einer kleinen Nische für das Bett sowie einem großen Panoramafenster mit einmaligem Blick über Berlin. Auf dem großen Balkon werden Sie viele Sonnenstunden genießen. Das Wannenbad mit Fenster ist sehr gepflegt, bietet einen Terrazzo-Steinboden und Ihre Waschmaschine (Top-Lader) findet sogar auch noch Platz. Die Küche ist natürlich auch klein, ist aber mit einer kompletten und sehr gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet die mit neuen Fronten leicht und schnell modernisiert werden kann. Der Flur in L-Form bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, eine große Abstellkammer ist auch noch vorhanden. Sie finden hier eine Wohnung, die außergewöhnlich gut geschnitten ist. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann die große Schrankwand mit integriertem Schrank-Bett (ausklappbar) mit angeboten und bzw. übernommen werden. Sie finden hier eine wunderbare Single-Wohnung mit viel Potenzial, hoch oben in bester Lage.

Auf Wunsch wird diese Wohnung zum angegebenen Kaufpreis vollständig renoviert. Selbstverständlich dürfen Sie die Wohnung auch selbst renovieren, eine entsprechende Preisreduzierung ist selbstverständlich.

Lage: Nürnberger Straße am Rande des Bayrischen Viertels. Top zentrale Lage am Rande des Szene-Kiez Schöneberg und Wittenbergplatz. Ein paar Schritte zur U-Bahn (U3) Augsburger Straße. Nur eine Station entfernt liegt der Wittenbergplatz oder 4 Gehminuten, das Zentrum des Westens mit KaDeWe und perfekten Einkaufsmöglichkeiten oder zwei Stationen zum Nollendorfplatz. Zum beliebten Viktoria-Luise-Platz spazieren Sie in fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.


Verfügbarkeit: frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung !

Hausgeld z.Zt. monatlich:
(inkl. u.a. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage)
208,02 EUR
Kaufpreis: 159.000,00 EUR

 


Energieverbrauchskennwert:  113,1 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: ca. 1961
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Gültigkeit: 19.04.2009 bis 18.04.2019

Exposé Download