Berlin-Siemensstadt (Spandau) | 2-Zimmer-Altbau-Wohnung | ca. 62 m²

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Objekt-Nr. 08180312
Wattstraße 2, 13629 Berlin

 

ERSTBEZUG –
alles neu und mit viel Liebe und „Pfiff“ gestaltet !

 

2-Zimmer-Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus (Baujahr ca. 1940, die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1995 statt), ca. 62 m², 2.OG mit großer Balkon-Loggia mit Sonne am Vormittag (Südost). Die sehr ruhige und helle Wohnung wurde komplett neu renoviert/ saniert (Erstbezug) und ist mit Gasetagenheizung (Neue Therme „Brötje“/ Warmwasserversorgung über modernen neuen Durchlauferhitzer) sowie traditionellen Holz-Kastenfenstern zur Straße und ISO-Fenstern rückseitig ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Elektrik wurde komplett erneuert. Herrlich ist das Wohnzimmer mit frisch abgeschliffenem Eiche-Parkettboden und mit Stuck an der Decke. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite gelegen. Flur, Küche und Schlafzimmer sind mit Laminatboden belegt. Die Wohnküche bietet eine kleine Speisekammer und lässt noch Platz für einen Tisch am Fenster. Beeindruckend ist das neue Duschbad mit Fenster, elegant und modern gefliest. Hier freuen Sie sich auf den wannenlosen, ebenerdigen Duschbereich, und der Platz für Ihre Waschmaschine wurde hier ebenfalls extra gebaut. Der Duschbereich ist mit Glastüren intelligent geschlossen. Flur und Badezimmer werden mit Deckenspots sehr angenehm beleuchtet. Sie finden hier eine sehr liebevolle und hochwertig renovierte Wohnung, die ihren Liebhaber sucht. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Auch wenn in naher Zukunft die Fassade repariert und saniert wird, dürfen Sie sich entspannt zurücklehnen. Die Gemeinschaft hat einen komfortablen Rücklagenbestand angespart, den Sie selbstverständlich mit erwerben – großartig !

 

 

Lage: Wattstraße. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Volkspark Jungfernheide mit dem angrenzenden Wilhelm-von-Siemens-Park, wo Sie ausgiebige Spaziergänge im Grünen unternehmen werden. Die U-Bahn-Station Siemensdamm (U7) liegt fünf Minuten entfernt und bringt Sie in die Spandauer City oder aber auch in die Stadtzentren Berlins. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 


Verfügbarkeit:  frei ab sofort !

Hausgeld z.Zt. monatlich
(inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage)
164,61 EUR
Kaufpreis: 239.000,00 EUR

 


Energieverbrauchskennwert:  93 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1940
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültigkeit: 12.09.2008 bis 11.09.2018

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