Berlin-Friedrichshain | 2-Zimmer-Wohnung | ca. 62 m²

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Objekt-Nr. 05171204
Ebertystraße 6, 10249 Berlin

 

Charmante Altbauwohnung nahe Volkspark Friedrichshain !

 

2-Zimmer Altbau-Wohnung im Vorderhaus eines sanierten Altbaus (Baujahr 1910), ca. 62 m² – 3.OG mit Aufzug und altbautypischen Balkon (Die Grundsanierung mit moderner Anlagentechnik fand im Jahr 1998 statt). Die helle Wohnung ist renoviert und mit Gasetagenheizung ausgestattet. Die Böden sind komplett mit freundlichem Laminatboden belegt. Nicht nur die traditionellen Holz-Kasten-Fenster, auch die erhaltenen Stuckdecken in beiden Räumen verleihen der Wohnung ein herrliches Wohngefühl. Das Wannenbad mit Fenster ist charmant, neutral hell gefliest und gepflegt. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zugegeben nicht mehr neu ist, aber in jedem Fall praktikabel! Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich am Fenster. Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und hat einen interessanten Schnitt. Hier ist Platz für ein großes Bett sowie einem Schrank, dazu gibt es eine pfiffige kleine Ecke für zusätzlichen Stauraum. Es handelt sich um eine charmante Wohnung mit viel Wohngefühl und neben einem Keller steht Ihnen auch Kabel-TV zur Verfügung. Diese Wohnung wird Ihnen auf der Besichtigung sicher gefallen. Sehen Sie selbst…

 

Die Wohnung steht für Sie als Selbstnutzer ab 01.06.2018 zur Verfügung. Der Mietvertrag mit der derzeitigen Mieterin ist gekündigt. Sind Sie jedoch Kapitalanleger, würde die derzeitige Mieterin Ihnen gerne erhalten bleiben und mit Ihnen einen neuen Mietvertrag schließen.

 

Lage: Ebertystraße – Schöne und zentrale Lage zwischen Landsberger Allee und Petersburger Straße. Zum nah gelegenen Volksparks Friedrichshain spazieren Sie in wenigen Minuten. Hervorragende Verkehrsanbindung durch Tram (M5-M6-M8-M10) in nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Umgebung. Zur S-Bahn (Ring-Bahn) spazieren Sie ebenfalls in drei Minuten und gelangen von hier aus rund um die ganze Stadt. Insgesamt eine hervorragende Wohnlage, zwischen Friedrichshain und Prenzlauer Berg.


Verfügbarkeit: frei ab 01.08.2018 !

Hausgeld z.Zt. monatlich
(inkl. u.a. Instandhaltungsrücklage und Kabel-TV)
161,00 EUR
Kaufpreis: 264.000,00 EUR

 


Energieverbrauchskennwert:  99 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Gültigkeit: 09.06.2008 bis 08.06.2018

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