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Liebevoll und charmant,
sehr hochwertig und voll möbliert !

Keine Besichtigungen mehr möglich ! - Kaufvertrag in Abwicklung !

2,5-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus eines vollständig sanierten Altbaus (Baujahr ca. 1900/ die Grundsanierung hat ca. im Jahr 1992 stattgefunden), ca. 57 m², 2.OG mit Balkon. Die helle Wohnung ist vollständig renoviert und liebevoll gestaltet. Neben Zentralheizung, (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) sowie modernen ISO-Fenstern, freuen Sie sich auf originale, altbautypische Holzdielen über die gesamte Wohnfläche. Die Wände sind komplett tapetenlos glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Das Duschbad ist klein, aber mit Mosaikfliesen liebevoll gestaltet. Neben einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und dem wannenlosen Duscheinstieg wird das Bad mit Deckenspots angenehm beleuchtet. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche vollausgestattet (Waschmaschine und Kühlschrank inkl.) und ist im amerikansichen Stil offen in das Esszimmer integriert. Das Esszimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und ist mit hohen, altbautypischen Flügeltüren miteinander verbunden. Die hohen Decken, die Flügeltüren und der wunderbare Dielenboden verleihen der Wohnung einen außerordentlich angenehmen Charme. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite gelegen und bietet eine optimale Größe für ein großes Bett und den Kleiderschrank. Wundervoll ist auch der Ausblick vom Balkon, denn die Wohnung hat auf der Seite der Wohnräume kein direktes Gegenüber und ist daher nicht einsehbar. Diese Wohnung wird vollausgestattet angeboten, inklusive komplettem Wohnmobiliar. Sie finden hier eine wunderbare Single-/ Pärchen-Wohnung, hochwertig gestaltet mit viel Liebe zum Detail. Selbstverständlich dürfen Sie sich auch auf einen zugehörigen Keller freuen. Diese Wohnung wird Sie auf der Besichtigung ganz bestimmt begeistern. Sehen Sie selbst …

Lage: Grunewaldstraße. Sehr beliebte Lage, nur ein paar Schritte zur U-Bahn-Station Kleistpark oder Eisenacher Straße U7. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In einem Radius von 5-15 Minuten spazieren Sie über den Kleist-Park oder Bayerischer Platz, ebenso zum Viktoria-Luise-Platz. Diese Lage spricht für sich selbst. Wenn Sie hier wohnen, möchten Sie nicht mehr woanders hin. Entdecken Sie die Umgebung, Sie werden begeistert sein. Die bekannte und beliebte Akazienstraße mit ihren vielen Bars und Restaurants befindet sich nur ein paar Meter entfernt, um die Ecke gelegen. Auch zum Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt, im traditionellen Schöneberger Kiez am Nollendorfplatz, spazieren Sie auch nur in 10 Minuten.

Verfügbarkeit: 

frei ab sofort, nach Vereibarung !

Kaufpreis:                  

259.000,00 EUR

Hausgeld z.Zt. monatlich:  

       167,00 EUR  (inklusive. u.a. Heizung und Instandhaltsrücklage)

Energieverbrauchskennwert:

116 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten

Energieträger:

Erdgas

Baujahr Gebäude:

ca. 1900

Baujahr Anlagentechnik:

ca. 1992

Gültigkeit:

28.08.2008 bis 27.08.2018

© 2006 - 2017  IMMS Immobilien Management & Services GmbH, Fuggerstraße 45, 10777 Berlin (Schöneberg)

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