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 Eine wunderbare Altbau-Wohnung  -
teilrenoviert - hell und sonnig - mit Chame und Charakter  ! 

Keine Besichtigungen mehr möglich ! - Kaufvertrag in Abwicklung !

2-Zimmer-Altbau-Wohnung (Anfang 1900 erbaut), ca. 64 m² im 3.OG (ohne Aufzug) mit Balkon zur sonnigen Südseite. Die wunderbar geschnittene, helle und ruhige Wohnung ist mit Gasetagenheizung sowie traditionellen Holz-Kastenfenstern ausgestattet. Die Böden sind mit abgezogenen Holzdielen belegt und leicht dunkel gebeizt. Die Küche ist gefliest, mit Spüle und Gas-Herd ausgestattet und lässt ausreichend Platz für einen Frühstückstisch am Fenster. Das Wannenbad mit Fenster ist gepflegt und neutral hell sowie schwarz/ weiß gefliest. Ein Oberlichtfenster vom Bad zum Flur bringt noch mehr Licht in die Wohnung und Ihre Waschmaschine findet im Bad auch noch ihren Platz. Das Schlafzimmer hat eine wunderbare Größe für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Am Flur gibt es einen kleinen Hängeboden der zusätzlich Stauraum bietet, wie praktisch. Herrlich ist das große Wohnzimmer mit Balkon, die hohen Decken und auch der erhaltene Stuck im Wohn- und Schlafzimmer. Sie dürfen sich auf eine ruhige und äußerst helle, zur Südseite gelegene, Wohnung freuen. Mit ein wenig eigener Initiative gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause wie es Ihnen gefällt und auch auf Ihr eigenes großes und trockenes Kellerabteil müssen Sie nicht verzichten. Wir sind uns sicher, es wird Ihnen gefallen, sehen Sie selbst ...

Lage: Leuthener Straße im beliebten Stadtteil Schöneberg. Sehr zentrale Lage zwischen dem S-Bahnhof „Südkreuz“ und S-Bahnhof „Julius-Leber-Brücke“. Das Südkreuz ist 5 Minuten entfernt, von hier aus gelangen Sie sowohl mit der Ringbahn rund um die Stadt oder auch mit der S2/S25 direkt über Potsdamer Platz bis zur Friedrichstraße. Genial ist auch die Busverbindung in alle Richtungen, z.B. mit dem M46 in nur 11 Minuten zum Wittenbergplatz, der Einkaufwelt des Westens mit dem weltbekannten KaDeWe (Kaufhaus Des Westens). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbarkeit: 

frei ab sofort !

Kaufpreis:                  

274.000,00 EUR

Hausgeld z.Zt. monatlich:  

       148,00 EUR  (inklusive. u.a. Instandhaltsrücklage)

Energieverbrauchskennwert:

109,5 kWh (m²*a) / Warmwasser ist nicht enthalten

Energieträger:

Erdgas

Baujahr Gebäude:

vor 1918

Baujahr Anlagentechnik:

k.A.

Gültigkeit:

19.09.2008 bis 18.09.2018

© 2006 - 2017  IMMS Immobilien Management & Services GmbH, Fuggerstraße 45, 10777 Berlin (Schöneberg)

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