Berlin-Neukölln | Remise mit 2 Räumen für Büro oder Praxis | ca. 67 m²

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Objekt-Nr. 14180305
Ringbahnstraße 22, 12051 Berlin

Keine Besichtigung mehr möglich !  –  Genügend Bewerber vorhanden !

Remise – Gelegenheit ! –
… genial für ruhiges Arbeiten mit Sommer-Terrasse und Garten !

 

Remise mit 2 Zimmern auf zwei Ebenen, ca. 67 m² – Remise (EG/ 1.OG) im Innenhof eines kieztypischen Altbaus mit Sonnen-Terrasse und Garten. Die Remise ist optimal geeignet für ruhiges Arbeiten, Büro oder Praxis wenn Sie das Besondere suchen. Die Remise wurde im Jahr 2015 saniert, ist vollwärmegedämmt, wird mit Zentralheizung (Warmwasser über modernen Durchlauferhitzer) beheizt und ist mit ISO-Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Wände sind tapetenlos gespachtelt und vom Vormieter weiß gestrichen. Eine WC-Toilette mit Dusche befindet sich im EG direkt nach dem Eingang, wo auch eine Einbauküche unter der Treppe zum 1.OG konzipiert ist. Der Arbeitsbereich im EG ist mit Eiche-Echtholzparkett belegt, im OG befinden sich Holzdielen mit PVC überzogen. Das Obergeschoss bietet sich für zwei Arbeitsplätze an, könnte aber auch optimal als Besprechungsraum genutzt werden, oder Ihre Aktenregale (Archiv) finden hier bestens Platz. Herrlich ist der große und helle Arbeitsraum im EG mit Zutritt auf die Sonnenterrasse mit Garten. Im Sommer ist das für Sie, Ihre Mitarbeiter und auch Ihre Kunden ein Highlight ! Bodentiefe Fenster zum Garten bringen hier ein herrliches Arbeitsambiente in den Arbeitsraum. Sie suchen das Besondere ? Wir sind der Meinung, das ist etwas Besonderes, sehen Sie selbst …


Lage:
Ringbahnstraße in Neukölln. Ihren neuen Standort erreichen Ihre Mitarbeiter und Kunden in nur drei Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof „Neukölln“ (U7), bzw. auch von der S-Bahn (Ringbahn). Die Ringbahnstraße wird sich in den nächsten Jahren grundlegend verändern, denn es gibt einen Bebauungsplan und es entstehen auf den Freiflächen zur S-Bahn viele Neubauwohnungen. Wir sind der Meinung, Ihr neuer Standort befindet sich hier in einer Lage der Zukunft !


Verfügbarkeit: frei ab sofort !

Netto-Kaltmiete: 883,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 85,00 EUR
Heizung (ohne WW): 80,00 EUR
Kaution: 2.649,00 EUR  

Mietvertrag:   Laufzeit mind. 1  Jahr mit Verlängerungsoption | 2 % Staffelmiete als Lage-/ Inflationsausgleich


Energiebedarfskennwert: 123 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: ca. 1900
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Gültigkeit: 04.04.2014 bis 03.04.2024

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