Berlin-Mitte | 2,5-Zimmer-Gewerbe-Einheit auf 2 Etagen (Remise) | ca. 120 m²

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Objekt-Nr. 01171104
Bergstraße 27, 10115 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Ruhig arbeiten auf 2 Etagen – …Ihre neue Remise ! … – toller Standort !

2,5-Zimmer Gewerbe-Einheit, für Büro, Praxis oder Agentur, ca. 120 m², EG + 1.OG, in einer frisch renovierten Remise. Die Remise befindet sich im zweiten Innenhof eines vollständig sanierten Altbaus, ist vollständig neu renoviert und ist mit Gasetagenheizung sowie Holz-ISO-Fenstern ausgestattet. Neben tapetenlos glatt gespachtelten, weiß gestrichenen Wänden im unteren Bereich freuen Sie sich hier auf einen modernen, geschliffenen, lackierten Estrichboden, im oberen Bereich auf rustikale, dunkelbraun eingelassene Holzdielen. Auf beiden Ebenen ist jeweils die Küche offen im amerikanischen Stil konzipiert, d.h. im jeweiligen Vorraum offen gestaltet. Daneben befindet sich auf beiden Etagen jeweils die WC-Toilette, im OG sogar mit zusätzlichem Duschbad. Beeindruckend ist im oberen Arbeitsraum die Fachwerk-Balkenkonstruktion, welche mit dem Holzboden unverwechselbar harmoniert und dem Raum einen wunderbaren Raumcharakter verleiht. Zur Remise gehört der abgeschlossene Innenhof dazu, den Sie im Sommer für sich und Ihre Mitarbeiter individuell nutzen dürfen. Wenn Sie Individualität und einen außergewöhnlichen Standort suchen, werden Sie nach der Besichtigung sicher begeistert sein. Sehen Sie selbst ….

Die Bilder zeigen das Objekt teilweise in der Endphase der Renovierung bevor der jetzige Mieter dort eingezogen war, teilweise zeigen die Bilder vom derzeitigen Mieter im möblierten, aktuellen Zustand. Bitte beachten Sie, dass die Heizkörper, der Boden und die WC’s auf den Bildern noch nicht endgereinigt waren, das ist jetzt natürlich komplett anders, Sie werden sehen, es ist großartig !

Lage: Bergstraße. Bergstraße, direkt um die Ecke der Invalidenstraße gelegen. Top zentrale Lage im beliebten Stadtteil Mitte. Die Remise liegt für Ihre Mitarbeiter und Kunden wunderbar erreichbar, ein paar Gehminuten entfernt zwischen Nordbahnhof, der bekannten Ackerstraße mit Papa Pané und den historischen Markthallen, ein paar Meter hinauf zum Volkspark am Weinbergsweg, als auch ein paar Gehminuten zum Rosenthaler Platz. Alles rundum in 10 Minuten erreichbar. In das Scheunenviertel spazieren Sie in 10 Minuten. Die Tram fährt vor der Haustür, S-Bahn am Nordbahnhof sowie U8 am Rosenthaler Platz. Wunderbar und beliebt diese Lage !


Verfügbarkeit: frei ab 01.02.2018 !

Netto-Kaltmiete: 1.689,12 EUR
Innenhof-Nutzung: 150,00 EUR
Betriebsnebenkosten (kalt): 156,00 EUR
Heizung/WW: Selbstabrechnung mit Energieversorger
Kaution: 3 x Netto-Kaltmiete  

Mietvertrag:  Laufzeit 2 Jahre mit Verlängerungsoption | 2 % Staffelmiete als Lage-/ Inflationsausgleich


Energieverbrauchskennwert: 131,6 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Gültigkeit: 27.06.2008 bis 26.06.2018

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