Berlin-Charlottenburg | 1-Zimmer-Gewerbe-Einheit | ca. 30 m²

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Objekt-Nr. 07171004
Kantstraße 54, 10627 Berlin

Keine Besichtigungen mehr möglich! – Genügend Bewerber vorhanden !

Schöner Büro-Raum, ruhiges Arbeiten
in toller Lage und repräsentativ !

1-Zimmer Gewerbe-Raum für Büro oder Praxis – ca. 30 m², 3.OG mit Aufzug in einem repräsentativen Geschäftsgebäude. Im Jahr 1912 wurde das historische KANT KINO in diesem Gebäude eröffnet und ist heute noch eines der ältesten, aktiven Filmtheater der Stadt Berlin. Hier befindet sich der renovierte Gewerberaum in der 3. Etage. Sie arbeiten hier in ruhiger Umgebung und freuen sich auf hohe Decken mit eleganter, integrierter Halogen-/ LED-Spot-Beleuchtung, altbautypische Holz-Kastenfenster zur Südseite sowie einem Holzdielenboden. Der Gewerberaum ist mit Zentralheizung und fließend Wasser ausgestattet und wird mit einer Spüle angeboten. Die WC-Toiletten, für Damen und Herren getrennt, befinden sich am Flur, separat auf der Etage. Die Reinigung und Wartung der WC-Anlagen ist organisiert und in den Betriebskosten enthalten. Sie finden hier einen hellen und ruhigen Arbeitsraum mit Charme und Charakter, eingebettet in einem sehr schönen, historischen Geschäftsgebäude. Sehen Sie selbst …

Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters bitten wir um Verständnis, wenn die Bilder den Raum vor dem Einzug der derzeitigen Mieter zeigen. Die derzeitigen Mieter ziehen Ende Dezember aus.

Lage: Kantstraße. Die Lage spricht für sich selbst. Ihr neuer Standort ist hier um die Ecke der Fußgängerzone „Wilmersdorfer Straße“ mit vielen Einzelhandelsfachgeschäften gelegen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bussen der Linien 309, M49, X34 befindet sich auch die U-Bahn-Station „U-Wilmersdorfer Str./ U7“ nur zwei Minuten entfernt.


Verfügbarkeit: frei ab 01.01.2018 !

Netto-Kaltmiete: 360,00 EUR*
Betriebsnebenkosten (kalt): 66,00 EUR*
Heizung:  24,00 EUR*
Kaution: 1.080,00 EUR 

*Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mietvertrag:   Laufzeit 1 Jahr mit Verlängerungsoption


Energieverbrauchskennwert: 217,4 kWh (m²*a) / Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1895
Baujahr Anlagentechnik: k.A.
Gültigkeit: 03.09.2016 bis 02.09.2026

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